Coraz częściej budzimy się w przestrzeniach, które na pierwszy rzut oka wydają się przytulne – a chwilę później okazuje się, że każdy wolny centymetr jest zajęty. Tymczasem rynek mieszkaniowy w Polsce nie przestaje się kurczyć: według GUS średni metraż nowo oddanych mieszkań w I półroczu 2024 r. wyniósł zaledwie 51,9 m², czyli niemal o metr kwadratowy mniej niż pięć lat temu Business Insider Polska. W takiej sytuacji nawet kilka kartonów ze sprzętem sezonowym potrafi zamienić salon w wąskie przejście, a sypialnię w składzik.

Zanim jednak pomyślisz o wynajmie zewnętrznego magazynu, warto zrobić szczegółowy „audyt” – wypisać wszystkie kategorie przedmiotów i ocenić, jak często z nich korzystasz. Dwa sezonowe rowery, sprzęt narciarski czy dekoracje świąteczne plączące się po kątach sugerują, że domowy metraż jest wykorzystywany nieoptymalnie. Przygotowując listę, oszacuj objętość: standardowy karton o wymiarach 60×40×40 cm ma objętość ok. 0,1 m³. Zsumowanie tych wartości pozwoli Ci zorientować się, czy wystarczy zamontować kilka modułowych półek sięgających sufitu, czy lepiej poszukać zewnętrznej przestrzeni.

Systemy do przechowywania w domu – od mebli z pojemnikami pod łóżkiem po regały modułowe – potrafią wygospodarować nawet kilkadziesiąt procent dodatkowej przestrzeni. Jednak gdy wypełnienie szaf i szuflad przekracza 80 % ich pojemności, codzienne porządkowanie staje się męczące, a ryzyko uszkodzenia rzeczy rośnie. Wtedy na scenę wkracza self-storage.

Chociaż w całej Europie działa niemal 9 575 obiektów self-storage o łącznej powierzchni 16,5 mln m², w Polsce mamy ich niecałe 200, co stanowi jedynie 3,2 % rynku europejskiego Commercial Real Estate Services. Daje to około 4 634 m² powierzchni magazynowej self-storage na milion mieszkańców – jedną z najniższych wartości w Unii Blog. W efekcie polskie magazyny pracują na średnim poziomie wykorzystania 59 %, podczas gdy w bardziej rozwiniętych krajach, jak Wielka Brytania, obłożenie sięgało 83 % Blog. To wyraźny znak, że rynek jest wciąż niedostatecznie nasycony i mamy realny wybór.

Koszt wynajmu boksu w Warszawie to wydatek zaczynający się od około 50 zł netto za m² miesięcznie. Małe boksy o powierzchni 2 m² można znaleźć już za 99 zł, podczas gdy większe, 12-metrowe przestrzenie kosztują około 550 zł (czyli ok. 46 zł/m²) superbox.com.pl. Choć konkretna stawka zależy od lokalizacji i standardu obiektu, średnia rynkowa oscyluje w granicach 50–130 zł/m² miesięcznie. Dla porównania, wynajem 1 m² w samym centrum Warszawy to kilkaset złotych – a tu zyskujesz nie tylko miejsce, lecz także monitoring, dostęp 24/7 i opcję klimatyzacji.

Podsumowując, decyzja o sięgnięciu po self-storage powinna zapaść wtedy, gdy:

• domowe regały i szafy są już wypchane po brzegi (czyli powyżej 80% ich pojemności),

• magazynujesz przedmioty używane wyłącznie sezonowo lub podczas remontu,

• chcesz zabezpieczyć wartościowe rzeczy (dokumenty, pamiątki, sprzęt elektroniczny) w kontrolowanych warunkach.

Dobrze przeprowadzony audyt – uwzględniający rzeczywistą objętość przedmiotów oraz rzetelną analizę kosztów – pozwoli zdecydować, czy warto zainwestować w dodatkowy boks. Dzięki temu nie tylko odzyskasz przestrzeń i spokój w domu, ale też przedłużysz żywotność swoich najcenniejszych rzeczy.